Как узнать кадастровый номер по адресу недвижимости
Для того чтобы узнать кадастровый номер по адресу недвижимости, необходимо выполнить быструю и относительно простую процедуру, соблюдая правовые нормы. Изучив информацию, содержащуюся в Росреестре при онлайн обращении, можно получить выписку из ЕГРП, которая содержит сведения о недвижимости. Кроме того, существует возможность платного получения выписки онлайн или оформления бумажной справки ЕГРП с учетом особенностей процесса получения. На сайте Росреестра также предусмотрена возможность оформления выписки с кадастровым номером онлайн. Полученные сведения могут быть использованы в различных целях, а также могут быть снабжены комментариями для более полного понимания информации.
Получение кадастрового номера недвижимости по адресу — это быстрая и относительно простая процедура, которая требует соблюдения правовых норм. Чтобы получить всю важную информацию об объекте, наиболее удобным способом является использование кадастрового номера. Эта информация доступна практически каждому гражданину, заинтересованному в ее получении. Кроме того, юридические лица и государственные структуры также могут получить эти сведения. Таким образом, кадастровый номер становится основным источником информации об интересующем объекте. Для получения этих сведений необходимо ввести номер в специальную форму. Однако, чтобы использовать его, необходимо знать точное значение кадастрового номера, чтобы избежать мошенничества с недвижимостью. Рассмотрим несколько способов узнать кадастровый номер, используя адрес недвижимости.
Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу?
Кадастровый номер – это уникальный набор символов, который присваивается земельному участку при его регистрации в базах Росреестра. Ни один участок не имеет одинакового кадастрового номера.
Существует несколько способов проверить кадастровый номер земельного участка:
- Если у вас есть выписка из ЕГРН, вы можете найти кадастровый номер в первом разделе документа. Кадастровый номер состоит только из цифр и символа «двоеточие», что позволяет отличить его от условного номера, который использовался для земельных участков до 2005 года, когда кадастровые номера еще не были введены.
Если у вас нет выписки, но вы знаете адрес земельного участка, вы можете найти его на сайте Росреестра. Для этого перейдите в раздел «Сервисы» и затем выберите «Справочная информация об объектах недвижимости». Введите адрес участка и получите результат. Также вы можете упростить задачу, заказав выписку из ЕГРН через сервис ЕГРН.Реестр по указанному адресу. В выписке будет указан достоверный кадастровый номер объекта.
Если у вас нет адреса, но вы знаете географическое расположение участка, вы можете открыть публичную кадастровую карту РФ. Выберите нужный регион и найдите свой участок. При клике мышкой по карте откроется окошко с информацией о кадастровом номере, категории земель, адресе и площади.
Иногда бывает сложно найти земельный участок по адресу сразу. В таких случаях стоит попробовать ввести адресные данные по-другому, например, изменить порядок слов или использовать синонимы.
Если все же не удается найти участок по адресу, можно найти кадастровый номер объекта на кадастровой карте, а затем заказать официальную выписку через сервис ЕГРН.Реестр. Такая выписка будет документом, подтверждающим достоверность кадастрового номера земельного участка.
Что означает межевой план земельного участка?
Межевой план — это описание земельного участка, которое включает информацию о его размере, местоположении, форме, адресе, соседних участках и наличии построек, которые могут изменить границы участка.
Для того чтобы снять с кадастрового учета недвижимость, которая была уничтожена или разрушена, нужно обратиться в любой офис МФЦ и предоставить следующие документы: заявление о снятии с учета недвижимости. Это заявление может подать владелец недвижимости или владелец земельного участка, на котором находилась недвижимость.
- Что представляет собой межевой план земельного участка?
- Как можно снять дом с кадастрового учета, если он был разрушен?
Кадастровый номер недвижимости
Кадастровый номер объекта недвижимости — это уникальная комбинация цифр, разделенных двоеточием, которая позволяет точно идентифицировать и найти объект недвижимости в Росреестре.
Формат кадастрового номера выглядит так: АА:ВВ:CCCCСCC:DDDD. Разберем его на составляющие:
- АА — кадастровый округ;
- ВВ — кадастровый район;
- CCCCCCС — кадастровый квартал (состоит из 6 или 7 цифр);
- DDDD — номер объекта (земельного участка, помещения, строения) — несколько цифр
Какую информацию можно получить?
По кадастровому номеру можно запросить информацию о конкретном объекте недвижимости в реестре. Эта информация включает в себя:
Важно отметить, что информация, полученная из онлайн-справочника, будет такая же точная, как и при использовании других способов запроса. Чтобы найти номер, можно воспользоваться интернетом и получить множество сведений об объекте недвижимости. Вот некоторые из них:
— Информация о наличии судебных тяжб;
— Дата регистрации объекта недвижимости;
— Сведения об имеющихся ограничениях и обременениях;
— Правовые притязания и их особенности;
— Информация о наличии договора о долевом участии в процессе строительства;
— Тип владения (совладение, долевая собственность или личное имущество);
— Этажность помещения;
— Сведения о владельце недвижимости (если владельцем является юридическое лицо, можно узнать данные о его идентификационном номере);
— Инвентаризационный номер и общая площадь объекта.
Кроме того, с помощью адреса или кадастрового номера вы можете определить, какого вида имущество находится на данном объекте (например, хозяйственная постройка, гараж, квартира, частный дом или земельный участок).
Дополнительные сведения о квартире можно найти в выписках из ЕГРН
Выписки бывают разных видов. Особенно полезными являются два вида выписок: — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее буду называть ее выпиской на объект недвижимости); — выписка о переходе прав на объект недвижимости (далее буду называть ее выпиской о переходе прав). Ниже представлены образцы выписок.
Образцы выписок на квартиру: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2
(чтобы увеличить изображение, щелкните по нему)
Мой процесс проверки юридической чистоты квартиры всегда начинается с изучения этих выписок. С помощью выписки о недвижимости можно узнать много интересной информации: кто является владельцем квартиры, когда было зарегистрировано право собственности, какие ограничения и обременения наложены на объект, а также планы квартиры и этажа (если доступны). Выписка о переходе прав собственности расскажет о предыдущих и текущих владельцах квартиры и основаниях для перехода собственности (например, если квартира была приобретена, то в договоре будет указан договор купли-продажи).
Если вы заказываете выписку на свою недвижимость, то в ней будет указано ФИО собственников. Однако, остальные сведения содержатся в выписке независимо от того, кто ее получил. Если собственники предоставили вам выписку и вы убедились, что они являются реальными собственниками, я все равно рекомендую вам заказать выписку самостоятельно (инструкция ниже), чтобы получить актуальные данные из ЕГРН.
Давайте рассмотрим выписку, которую я показала выше. Согласно этой выписке, квартира принадлежит Самхиной с 2013 года, однако она находится под арестом с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то все сделки с ней не будут зарегистрированы в Росреестре. Иногда бывает так, что сами собственники не осведомлены о наличии обременений на свою квартиру. Они предъявляют свои старые свидетельства о собственности без отметки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке. Однако, с помощью выписки становится ясно, что квартира находится, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру нельзя приобрести, пока собственники не снимут обременение. Было бы лучше узнать об этом на ранней стадии и избежать необходимости тратить время на дальнейшую проверку.