Геотехнические исследования грунта — почему их следует проводить?

Прежде всего, стоит отметить, что само наземное исследование теоретически не является обязательным. Однако на практике это может оказаться необходимым. Это также может дать вам много полезной информации, которая окажет большое влияние на выбор правильного дизайна дома. Особенно если вы мечтаете о собственном подвале, подземном гараже или планируете использовать пространство под зданием по-другому.

Геотехническое исследование грунта — что это такое?

Исследование почвы проводится для выявления типа подпочвенных слоев и определения уровня грунтовых вод. Такая проверка позволяет определить, какой тип грунта находится на исследуемой территории и какой фундамент следует использовать для обеспечения устойчивости вновь построенного здания.

Геотехническое исследование грунта должно быть выполнено правильно и квалифицированными специалистами. Именно поэтому необходимо пробурить как минимум три пробные скважины на глубину не менее 2 метров, считая от места, где будет располагаться фундамент. Из этих скважин берутся образцы почвы и воды, которые в случае сомнений отправляются в лабораторию.

Геотехническое исследование грунта перед началом строительства — обязательно ли оно?

Как правило, это мероприятие не требуется хотя бы потому, что односемейные дома относятся к первой геотехнической категории и их строительство не предполагает тщательного исследования грунта.

Однако многое зависит от положений, содержащихся в местном плане развития. Существуют ситуации (чаще всего в случае зданий с подвалом), когда есть обязательство провести геотехническое исследование, и такое обязательство включено в данный документ.

С какой целью проводится геотехническое исследование грунта?

Исследование почвы для строительства дома позволяет вам должным образом защитить себя перед началом строительных работ, которые окажутся неэффективными. Что это означает на самом деле? Неправильное расположение дома на участке земли может привести к растрескиванию стен или разрушению фундамента.

Поэтому исследование грунта для строительства дома является хорошим решением, когда вы хотите избежать проблем, которые могут привести к непоправимому ущербу для строения и потребуют от вас огромных финансовых затрат.

Исследование почвы на участке проводится в два этапа. Первый этап проходит в полевых условиях. Это включает в себя бурение, зондирование и, в конечном итоге, отбор проб почвы и воды. Испытание грунта для фундамента на втором этапе происходит в лаборатории, где определяется степень пластичности грунта или индекс его уплотнения. Также проверяется химический состав грунтовых вод.

Каковы методы исследования почвы?

Как правило, геотехническое исследование грунта заключается в бурении приблизительно трех пробных скважин. Их глубина должна быть минимум на 2 метра ниже предполагаемого уровня фундамента. На практике это обычно составляет около 3 метров (для зданий без подвалов).

Если после бурения геодезист все еще не уверен в свойствах почвы, он или она проводит лабораторные исследования образцов. Если в ходе испытаний геодезист сталкивается с так называемым несвязным грунтом (например, гравием), необходимо провести зондирование.

В зависимости от типа почвы и цели исследования используются различные методы бурения. 

Что принимается во внимание при геотехническом исследовании здания?

Геотехническое исследование — это сложный процесс. Как вы уже знаете, для этого требуется бурение скважин и иногда введение зонда. Весь процесс осуществляется сертифицированными специалистами, имеющими квалификацию для работы с необходимым оборудованием. 

Это один из самых важных моментов при выборе строительного проекта. Дома можно строить как на холмах, эффективных склонах, так и на пониженной местности. Однако следует учитывать дополнительные факторы, которые могут быть связаны с рельефом местности. К ним относится, в частности, дождевая вода.

Поэтому важно проверить, куда они стекают и не окажут ли они негативного влияния на ваше здание. Со временем дождевая вода может привести к ослаблению конструкции вашего здания, растрескиванию стен или даже к обрушению всего дома. 

Уровень грунтовых вод

Если вы хотите построить дом с подвалом, необходимо проверить уровень грунтовых вод на вашем участке. Если он слишком высок, это может эффективно препятствовать изоляции фундамента и, таким образом, увеличить стоимость инвестиций. Правильная выемка котлована в этом случае также станет очень сложной.

В то же время помните, что влажные почвы имеют более низкую несущую способность. Это, в свою очередь, может способствовать растрескиванию стен. Если ваш фундамент соприкасается с водой, необходимо выбрать правильный тип изоляции или

Тип почвы

Тип почвы также имеет большое значение. Существует мнение, что органические и мягкие песчаные почвы являются наихудшими для строительства. В этом отношении также лучше избегать мягких глинистых почв. Их несущая способность самая низкая, поэтому дом, построенный на таком типе грунта, может со временем осесть. Конечно, построить дом на таком участке не невозможно, но это может потребовать дополнительных затрат.

Проверьте: Участок земли в пойме реки — стоит ли строить на нем дом?

Геотехническое исследование грунта и строительное право

Как я уже говорил, их выполнение не является обязательным. Это связано с тем, что, согласно постановлению Министерства внутренних дел и администрации от 24.09.1998 года, одноквартирные дома относятся к первой геотехнической категории. На практике это означает, что обычно достаточно предоставить геотехническую документацию, содержащую основную информацию о качестве грунта.

В более редких случаях геотехнические исследования иногда требуются в связи с выводами планов развития. Поэтому стоит тщательно проверить это. Это требование может быть особенно применимо к зданиям с подвалами.

Отдельным вопросом является необходимость получения разрешения на строительство. Закон, которым является Закон о строительстве, описывает, что именно должен содержать строительный проект. Согласно закону, для зданий первой геотехнической категории он должен быть дополнен заключением о геотехнических условиях фундамента зданий, а в случае зданий второй и третьей категорий он должен иметь дополнительные результаты геолого-инженерных исследований.

Однако в 2012 году вступило в силу распоряжение министра транспорта, строительства и морского хозяйства об определении геотехнических условий для фундаментов строительных объектов (Законодательный вестник № 81, поз. 463).

Из документа следует, что каждое здание (независимо от категории) должно иметь геотехническое заключение, которое должно быть включено в проектную документацию.

Тестирование почвы — кто его проводит? 

Исследование грунта должно проводиться геологом или инженером-геотехником, имеющим геологическую и инженерную квалификацию.

Каковы задачи геодезиста? Он или она в первую очередь должны определить, какой тип фундамента подходит для данной почвы. Обычно это предполагает возведение фундаментных стен или увеличение сечения. Кроме того, именно геодезист проводит вышеупомянутое исследование почвы. Он берет образцы и направляет их в лабораторию.

Сколько времени занимает наземное расследование? Обычно несколько часов. Иногда, однако, необходимо повторить его через определенный период времени, например, в другое время года.

Исследование почвы и техническая документация

Геотехническая документация включает информацию, приведенную в геотехническом заключении. Он состоит из графической и письменной частей. Первый включает геотехнические сечения (карты), а также расположение пробуренных скважин. Письменная часть касается анализа почвы.

Какую еще информацию вы можете найти в геотехнической документации? Они будут включать данные о несущей способности почвы и ее типах, а также о глубине залегания грунтовых вод. Подготовка документации может занять до двух недель.

Геотехническое исследование грунта — сколько стоит и сколько времени требуется для проведения исследования?

Сколько стоит анализ почвы? Окончательная цена зависит от места проведения исследования, объема услуг и времени, которое придется потратить сюрвейеру.

Стоимость исследования почвы — это в основном стоимость бурения скважины. Более того, необходимо бурить шахту. Необходимо 3 таких скважины.

Поэтому стоимость исследования грунта для строительной площадки не является непомерно высокой, тем более что в рамках услуги вы также получите полную геотехническую документацию, как в печатном, так и в электронном виде. Если вы решите не проводить исследование почвы, впоследствии вы можете ожидать гораздо больших затрат.

Геотехническое исследование грунта — почему это целесообразно?

Нередко можно встретить мнение, что геотехническое исследование не имеет смысла. Так как же на самом деле

Прежде чем принять решение, важно учесть, что на подавляющем большинстве территории нашей страны почва обладает достаточной несущей способностью. Поэтому строительство дома на них не должно вызывать серьезных проблем. Однако всегда есть исключения.

Конечно, вы можете рискнуть, и есть большая вероятность, что все будет хорошо. Однако если выяснится, что грунт, на котором вы поставили дом, имеет меньшую несущую способность, вам придется столкнуться с последствиями. Чаще всего это влечет за собой еще одни, и немалые, расходы.

Так стоит ли рисковать? Казалось бы, это не обязательно. Стоимость геотехнического исследования относительно невелика, если сравнить ее с расходами на строительство собственного дома.

Кроме того, геотехнические скважины позволяют принять правильное решение относительно выбора подходящего фундамента. Вы можете осуществить их еще до покупки участка земли. Это хорошая новость, потому что вы сразу знаете, во что именно вы инвестируете. Таким образом, вы узнаете, подходит ли данный участок земли для строительства дома на одну семью.

Геотехническое исследование может привести к значительной экономии для инвестора. Таким образом, вы примете правильные решения, и в будущем вам не придется нести дополнительные расходы на ремонт дома. Кроме того, с помощью исследования почвы вы также узнаете, насколько глубокими можно сделать подвалы в вашем доме.