Если вам мешает шум в многоквартирном доме, сначала стоит обратиться в управляющую компанию. Также можно позвать сотрудников правоохранительных органов, которые составят протокол о нарушении закона. Однако, если ранее никто не жаловался на нарушение тишины, нарушители могут ограничиться только предупреждением. Штраф будет назначен только в случае повторного нарушения.
Как спокойно спать, когда соседи делают ремонт?
Переезд в новостройку может стать настоящим испытанием, так как вы попадаете в центр затяжного ремонта. Проблема бытового шума может возникнуть и у владельцев вторичной недвижимости. Но что делать, если сосед решил стать главным прорабом в доме, и его звуки перфоратора испытывают нервы соседей? Давайте разберемся!
Соответствие шумовым нормам — 55 дБА днем и 45 дБА ночью в соответствии с санитарными нормами (Санитарные нормы СН 2.2.4/2.-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора от 31 октября 1996 № 36) (документ утратил силу)). Кстати, звук настенных часов составляет около 30 дБА.
Звук, превышающий 100 децибел, при продолжительном воздействии может привести к потере слуха. Уровень звука от перфоратора начинается от 80 дБА и может достигать 100 дБА, в зависимости от толщины стен. Модели с патроном SDS-plus превышают указанный порог.
При 140 дБА, что соответствует шуму самолета при взлете, возможен разрыв барабанной перепонки. Уровень шума выше 160 дБА может привести к смертельному исходу.
Интересный факт: Согласно оценкам Всемирной организации здравоохранения, шумовому воздействию подвергается около 10% населения. В долгосрочной перспективе это может привести к полной потере слуха и возникновению проблем с нервной системой.
Что считать шумом
Определение шума является субъективным. В многоквартирном доме с плохой звукоизоляцией даже звук соседского телевизора может быть беспокоительным. Ремонтные работы, несомненно, сопровождаются громким шумом, но что делать, если рядом живет меломан с качественной акустикой, не всегда ясно. В таких ситуациях рекомендуется измерить уровень шума. Когда у вас есть конкретные данные, вам будет проще добиться справедливости.
Примеры шума:
- Уровень шума в квартире во время сна составляет примерно 20–30 дБ;
- Спокойная речь достигает уровня 60 дБ, отчетливая речь — 50 дБ, а крик — до 95 дБ;
- Ваш перфоратор, который работает рядом с вами, имеет аналогичные показатели шума — 95 дБ.
Когда нельзя шуметь, вам следует отказаться от ремонтных и погрузочных работ, а также от использования громкой бытовой техники, танцев, игры на музыкальных инструментах и пения. Параметры шума можно уточнить в СН 2.2.4/2.-96.
Последовательность действий для восстановления тишины
Если ваши соседи нарушают порядок в ночное время, следуйте этим шагам:
- Свяжитесь с участковым или полицией. Они должны приехать и зафиксировать нарушение (хотя это не всегда происходит на практике). Если ваши обвинения подтвердятся, нарушителям будет наложен штраф. Если вы не смогли позвонить сразу, напишите заявление участковому о шумных соседях, и он отреагирует позже, проведя беседу.
- Если возникают проблемы с соседями, лучше обратиться в ТСЖ или ЖЭК и описать свои жалобы. Сотрудники этих организаций проведут разъяснительную беседу с нарушителями, но они не имеют права накладывать штрафы.
- Если ситуация не улучшается, можно подать на соседей в суд. Для этого нужно собрать доказательства: записи видеоматериалов с звуком, показания свидетелей. Если у вас есть возможность, можно использовать специальный прибор для измерения уровня шума, чтобы подтвердить, что он превышает допустимые нормы.
Чего делать не стоит
Не стоит пытаться решать проблему самостоятельно, угрожать, ввязываться в драки, оскорблять соседей или портить их имущество (дверь, коврик, замочную скважину и т.д.). В таком случае вы можете оказаться в положении пострадавшего, если соседи обратятся в полицию или подадут на вас в суд.
Когда соседям запрещено создавать шум
В соответствии с Федеральным законом № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлены допустимые уровни шума. Однако регионы имеют право устанавливать собственные нормы в отношении времени. Например, в Москве действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время», согласно которому с 23:00 до 7:00 нельзя создавать шум в квартирах и под окнами.
Кроме того, введены дополнительные ограничения по времени для ремонтных, перепланировочных и строительных работ: в будние дни с 19:00 до 9:00 проводить их запрещено, а в праздничные дни и воскресенье — полный запрет. Также установлен дневной перерыв на тишину с 13:00 до 15:00. В некоторых регионах действуют иные ограничения, например, с 22:00 до 8:00 или с 22:00 до 6:00.
Таким образом, если соседи дерутся ночью или сосед сверху громко включает музыку, нарушая установленные нормы, можно подать жалобу на это нарушение.
Соблюдение тишины в общественных местах
Тишина необходима не только в ночное время, но и во время общего тихого периода. В течение 120 минут днем запрещено превышать допустимый уровень шума. Обычно это время приходится на период с 13:00 до 15:00 или с 12:00 до 14:00, в зависимости от региона.
Помимо многоквартирных домов, соблюдение часов тишины обязательно в некоторых организациях:
- Больницы и госпитали
- Санатории, пансионаты и дома отдыха
- Детские сады, дома-интернаты и детские площадки
- Гостиницы и общежития
В случае нарушения режима тишины в этих организациях, на ответственное лицо накладывается штраф.
Соблюдение тишины в частном секторе
В России пока отсутствует специальный закон, который регулирует шум в частных секторах. Нормы определяются региональными законами. Например, для Подмосковья закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» регулирует режим тишины.
В перспективе в России планируется принятие закона, регулирующего отношения между соседями по земельным участкам. В этот закон планируется включить не только ограничения по уровню шума, но и проблемы с дымом с соседних участков, а также отбрасывание тени от построек на соседскую территорию.
Согласно предстоящему законодательству, жители частных домов будут обязаны терпеть воздействие запаха дыма, копоти, шума, вибрации и других подобных факторов, если эти воздействия не влияют на использование земельного участка или не превышают допустимые нормы. В случае нарушения норм, пострадавшая сторона имеет право подать жалобу, и нарушитель будет привлечен к административной ответственности.
Однако пока этот закон еще не вступил в силу, и не указаны сроки его утверждения.
Как правильно защитить свои права на тишину?
Необходимо понимать, что только показания свидетелей недостаточны. Важно иметь фиксированные факты обращения к участковому и постановления о привлечении нарушителей к ответственности.
Для обоснования требований необходимо получить заключение о проведенных измерениях уровня шума. Важно, чтобы это заключение было независимым. Однако на практике достаточно сложно добиться такого результата, поскольку шум может прекратиться до приезда специалистов.
Рекомендуется пригласить частную организацию для измерения уровня шума в квартире. Желательно, чтобы заключение отражало результаты измерений в разное время суток — как днем, так и ночью.
Такое исследование обойдется примерно в 10-15 тысяч рублей в Москве и около 5-10 тысяч рублей в регионах.
При защите права на тишину в суде, полученное заключение можно использовать не только против шумных соседей, но и против строительных компаний.
Если будет доказано вина нарушителей, вы имеете право взыскать потраченные на исследование деньги. Будьте готовы к тому, что судебное разбирательство может занять несколько недель и даже месяцев, а также потребует материальных и моральных затрат с вашей стороны.
В регионах административная комиссия составляет протоколы на практике и она же может назначить штраф, что значительно упрощает процесс.
А на будущее советуем перед покупкой или арендой квартиры пообщаться с несколькими соседями, чтобы заранее узнать о проблемах и преимуществах, которые вас ждут в новом доме.
Все цены указаны на момент публикации статьи.
Цены актуальны на момент публикации статьи.