Как определить несущие стены в квартире в панельном доме

Как определить, является ли стена несущей?

Многие люди, желая сделать свою квартиру более просторной, уютной или функциональной, решаются на перепланировку. Это серьезное решение, которое требует соответствующего подхода. Недостаточно просто создать проем в стене или, тем более, снести ее, объединив две смежные комнаты. Необходимо знать, какие стены в доме являются несущими, можно ли в них делать проемы или сносить их, чтобы не нарушить прочность здания и не поставить под угрозу жизнь его жильцов. В любом случае перепланировку необходимо согласовывать с органом местного самоуправления. За самопроизвольную перепланировку предусмотрено административное наказание.

Как согласовать перепланировку, какие последствия незаконной перепланировки и как ее узаконить, вы узнаете в нашей следующей статье.

Итак, как определить, является ли стена несущей?

Стены, несущие на себе нагрузку от перекрытий и крыши здания и передающие ее фундаменту, называют несущими стенами. Толщина стены зависит от материала, из которого она сделана, и от того, какую нагрузку она несет. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, так как им не требуются теплоизолирующие слои.

Можно ли трогать несущую стену

Самостоятельно проводить перепланировку запрещено. Все действия должны быть согласованы с комиссией при администрации района. Одна из причин – это наличие несущих стен. Их нельзя демонтировать и создавать в них несанкционированные проемы. Это может привести к обрушению всего здания. Поэтому специалисты должны убедиться, что все работы будут безопасными.

Действия, связанные с несущей стеной:

1. Полное разрушение несогласовано в учреждениях в соответствии с пунктом 10.3 Приложения №1 Постановления Правительства Москвы №508. Невозможно получить согласование для такого проекта.

2. Перенос стены невозможен в соответствии с тем же пунктом, поскольку потребуется ее разрушение.

3. Открытие проема, если это требуется для планировки, не всегда возможно (потребуется разрушение части стены). В большинстве случаев разрешение можно получить, если разработать мероприятия по укреплению проема.

4. Если перепланировка требует проведения электропроводки или прокладки труб для водоснабжения, важно знать, что горизонтальные и вертикальные штробы в несущих стенах запрещены в любом случае.

5. Сверление отверстий для установки мебели в любых стенах не является нарушением. Можно даже делать их проходными для прокладки коммуникаций.

Создание прохода в несущей стене:

Изучите свою постройку

• Владельцам домов не редкость иметь копию исходных чертежей своего дома. Эти чертежи можно найти в офисе соответствующих официальных структур, таких как БТИ.
• Также можно обратиться к предыдущим владельцам дома.
• Информацию о чертежах можно получить у первоначального строителя и/или подрядчика.

Ознакомьтесь с вашими чертежами. Приобретите оригинальные чертежи вашего дома и потратьте время, чтобы определить, является ли несущей стеной та, в которую вы не уверены. Ищите указанные выше ориентиры — есть ли в ней структурная несущая балка? Половые балки присоединены параллельно ей? Была ли она изначально внешней стеной? Никогда не нарушайте целостность стены, если вы не уверены, что она не несущая, так как даже опытные эксперты по реконструкции домов не могут этого сказать, исходя только из визуального осмотра. Для получения более подробной информации ознакомьтесь со статьей wikiHow «Как читать архитектурные чертежи».

• Если вы не уверены в истории реконструкции вашего дома, свяжитесь с предыдущим владельцем и строителями, чтобы получить больше информации.

Как определить несущую стену в квартире

Перепланировка жилой площади связана с учетом структурных особенностей здания. Существуют три основных типа домов: блочные, кирпичные и монолитные. Определение типа стены, которая будет полностью или частично демонтирована, является важным этапом перепланировки. Стены могут быть несущими или ненесущими.

Работа с несущими конструкциями имеет самые строгие ограничения. Например, полное удаление несущей стены всегда запрещено в любых условиях. Ведь она выполняет важную функцию, несет на себе основную нагрузку. Ее ослабление может привести к риску обрушения части здания. Проживание в квартире с поврежденной несущей стеной является опасным.

Определение типа стены тесно связано с конструкцией многоквартирного здания.

Вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры для примера

Несущие стены в кирпичных домах

В старых квартирах, таких как «сталинки» и дома, построенные до революции, существует много несущих стен. Важными конструктивными элементами являются также различные колонны и ригели большой толщины. Некоторые деревянные перегородки также выполняют функцию разгрузки, и их нельзя сносить.

Большинство пятиэтажек в нашей стране — это так называемые хрущевки. Они строились до 80-х годов. Особенностью почти всех хрущевок является то, что все наружные стены и внутренняя стена, разделяющая квартиры, являются несущими. Средняя толщина таких стеновых конструкций составляет 30 см. Остальные стены можно считать несущими.

Новостройки — это дома, построенные в 90-х годах и позднее. Ситуация с ними не так проста.

Некоторые из них были построены по уникальным проектам. Как определить несущую стену в таком доме? Владелец просто обращается к автору проекта строительства или в компанию, предоставляющую услуги технической оценки зданий.

Несущие стены в зданиях из монолитных материалов

Существует несколько видов монолитных зданий: в одних внутри квартиры имеются только ненесущие стены, в других роль несущих конструкций выполняют колонны или балки. Ситуация примерно такая же, как и с новыми строениями, и каждый дом рассматривается специалистами индивидуально перед одобрением перепланировки. Стоит отметить, что в большинстве случаев в квартирах часто отсутствуют несущие стены, а основную нагрузку несут колонны.

Как определить несущие стены в квартире?

Когда у владельца квартиры возникает потребность в перепланировке, он обязан определить функции всех внешних и внутренних стен. Только после этого можно составить список допустимых работ, которые не повредят зданию и могут быть одобрены государственными органами.

Определение носителей и неносителей в квартире можно сделать самостоятельно. Существует множество способов узнать назначение и функции строительных конструкций. Для этого можно использовать технический паспорт от БТИ, стучать по стенам, измерять их толщину и оценивать визуально.

Измеряем толщину стен

Один из простых способов — определить толщину стен в вашей квартире. Несущие стены всегда толще обычных перегородок между комнатами. Вам просто нужно встать в дверном проеме или в другом месте, откуда можно измерить толщину стен с помощью рулетки. Несущими стенами являются:

1. в панельном доме — все стены толще 14 см;
2. в кирпичном доме — все стеновые конструкции толще 38 см;
3. в монолитном доме — все стены толще 20 см.
4. в монолитном доме — все стены толще 20 см.