Покупка недвижимости заряжает позитивной энергией, переходящей в эйфорию. Подобные ощущения обычно сопровождают нас, когда мы поднимаем свою квартиру. Стоит понимать, что это не презентация недвижимости, а один из ключевых элементов договора с застройщиком.
Приемка квартиры — это очень эмоциональный момент. Во время осмотра мы склонны мысленно заглядывать вперед, планируя отделку, расстановку и внешний вид мебели. Неправильно: встреча с застройщиком должна быть временем сверки контракта и проекта с реальностью. Выявление ошибок или недочетов до подписания документации позволит исправить их в рамках обязательств продавца. В противном случае, да, на ошибки можно пожаловаться, но они могут быть не приняты во внимание по разным причинам. Лучше всего избегать провокационных ситуаций и сохранить радость от скорого переезда в свой собственный домф. Зачем нанимать такого человека?
Приемка квартиры — это этап, предшествующий появлению ремонтной бригады. Однако прежде чем это произойдет, стоит убедиться, что все обещания разработчика выполнены. Некоторые вещи мы можем проверить лично только с помощью спиртового уровня и рулетки. Однако, не зная строительных норм, нам бывает трудно определить, является ли отклонение стены от пола на 5% допустимым или это пульсация. Для этого рекомендуется обратиться за помощью к компании, которая занимается сбором недвижимости у застройщиков. Специалист явится с оборудованием, которое бессмысленно покупать только для того, чтобы проверить нашу квартиру. Мы перекладываем это бремя на внешнюю компанию. Таким предметом может быть, например, тепловизионное оборудование. Его задача — проверить, что нигде нет потерь тепла или утечек, которые со временем могут появиться на стене в виде плесени. Кроме того, все технические вопросы будут рассматриваться вместе с документацией на предмет точности. Таким образом, можно подтвердить такие мелочи, как площадь приобретенной квартиры. В конце концов, кто будет проверять такие очевидные параметры? Тем не менее, оно того стоит.
Все замечания должны быть зафиксированы в протоколе приемки. Чаще всего документ не подписывается до внесения исправлений. Если он их распознает, то устанавливает срок, в течение которого команда должна исправить все нарушения. Следующая встреча проводится для проверки правильности выполнения работ. Неплохо также пригласить для этой цели инспектора, который оценит качество выполненных работ. Речь идет не о придирках, а об оценке надежности работы. Таким образом, мы будем уверены, что все наблюдения были рассмотрены. В ситуации, когда застройщик отказывается исправлять выявленные дефекты, его путь, скорее всего, пересечется с покупателем в зале суда. Тем не менее, это крайние случаи, и любые нарушения должны решаться полюбовно. Однако стоит воспользоваться профессиональной поддержкой, чтобы защитить себя от дорогостоящего ремонта в будущем. Поэтому техническая приемка квартиры является важной частью всего процесса покупки.
Если вы сами не работаете в строительной отрасли, при покупке квартиры стоит обратиться за помощью к специалистам. В этом случае мы избежим непредвиденных ошибок, которые могут возникнуть во время ремонта или сразу после заселения.
Кухни по индивидуальному заказу
