Если вам трудно самостоятельно оценить объем ремонтных работ и определить необходимые действия, рекомендуется обратиться к профессионалу. Не обязательно заказывать дизайн-проект; выбор стиля и наполнения интерьера можно осуществить самостоятельно. Однако, если основные параметры не учтены, существует риск, что новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. Длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт зависят от объема работ. Особое внимание следует уделить планам: чем их больше, тем больше потребуется финансовых вложений для их реализации.
Как правильно делать ремонт: пошаговая инструкция
Квартира, где давно не проводился капитальный ремонт, — это печальное зрелище. В такой обстановке не только неприятно жить, но и просто находиться. Если однажды утром вы проснулись, посмотрели на свою квартиру и решили: «Пора делать ремонт!», то эта статья именно для вас.
Даже если у вас нет опыта в этом деле, не страшно. Никогда не поздно учиться. Следуя советам опытных специалистов, даже новичку удастся сделать ремонт качественно и недорого. Вы сможете наслаждаться обновленной обстановкой, созданной своими руками и полностью соответствующей вашим вкусам.
Выбор дизайна интерьера
Если вы не планируете нанимать профессионального дизайнера и ваш бюджет ограничен, вы можете полностью преобразить свою квартиру с помощью косметического ремонта. Для этого вам понадобится немного тренировки в области дизайна. Лучший способ это сделать — изучить интерьерные сайты и собрать примеры того, что вам нравится. Выберите, что вам больше всего нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, возможно, вам нравятся кирпичные стены, которые идеально подходят для создания стиля лофт, или вы хотите придать дизайну уютный бохо-шик. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне и обратите внимание на характерные черты каждого примера.
Вы также можете воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами для дизайна квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и размещение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно найти инновационные идеи, которые вам понравятся.
3) Найдите подходящего исполнителя
Одним из ключевых факторов, который оказывает прямое влияние на сроки и стоимость ремонтных работ, является выбор исполнителя. В данном случае есть всего два варианта: выполнить ремонт своими силами или доверить его профессионалам.
Если вы решите поручить этот этап профессионалам, то следует подойти к выбору исполнителя основательно. На рынке существует множество предложений: от частных мастеров с собственными инструментами до строительных компаний с постоянным штатом сотрудников. Разница здесь заключается в стоимости работ и рисках, сопутствующих каждому варианту.
Если вы хотите полностью доверить ремонт профессионалам и не контролировать каждый шаг рабочих, рекомендуется выбрать специализированную компанию, которая работает на рынке не менее 5 лет. В этом случае вам придется вести переговоры только с представителем фирмы (обычно это прораб или менеджер), что значительно упростит процесс коммуникации. Такие компании также несут полную ответственность за все этапы работ и юридически подтверждают свою ответственность.
Если вам необходимо сэкономить деньги, вы можете обратиться к частным специалистам, но будьте очень внимательны и следите за ходом их работы. Также настаивайте на заключении договора, в котором будут указаны сроки и стоимость всех видов работ. Обычно в таких случаях главным критерием выбора являются рекомендации от людей, которым вы доверяете в этом вопросе.
Совет: не стоит ориентироваться на портфолио и фотографии готовых ремонтов, так как на них нельзя оценить качество работы. Важно просмотреть реальные квартиры, над которыми работали или в которых работают выбранные вами исполнители. Только так вы сможете оценить их профессионализм.
Если вы хотите сэкономить до половины суммы, которую планируете потратить, то можете выполнить все работы самостоятельно. Однако это возможно только при наличии свободного времени, необходимых инструментов и опыта в ремонтных работах. Но стоит помнить, что экономия на рабочих может привести к увеличению сроков и возможному ухудшению качества итогового результата. Например, лучше доверить профессионалам монтаж новых перегородок, работы с сантехникой и электрикой, так как в дальнейшем будет невозможно или очень проблематично внести исправления в эти этапы.
Порядок выполнения ремонта в квартире в новостройке
Рeмoнт квapтиpы в нoвocтpoйкe мoжнo paздeлить нa двa этaпa: чepнoвoй и чиcтoвoй. Чepнoвoй этaп включaeт в ceбя paбoты пo плaниpoвкe, кoммyникaциям, пoдгoтoвкe cтeн, пoтoлкa и пoлaм для дaльнeйшeгo дeкopaтивнoгo oфopмлeния. Чиcтoвoй этaп включaeт в ceбя oфopмлeниe внyтpeннeгo пpocтpaнcтвa, ycтaнoвкy выключaтeлeй и poзeтoк, зaкpeплeниe плинтycoв и дpyгиe мeлкиe зaдaчи.
В квapтиpe нeoбxoдимo нaчaть c чepнoвoгo этaпa, кoтopый включaeт в ceбя гpязнyю и шyмнyю paбoтy. Пocлe этoгo мoжнo пpиcтyпaть к дeкopaтивнoй чacти peмoнтa. Boт пoшaгoвaя пpoгpaммa peмoнтa в нoвocтpoйкe:
- пepeплaниpoвкa пoмeщeний;
- зaмeнa вxoднoй двepи и oкoн;
- элeктpoмoнтaжныe paбoты;
- шyмoизoляция cтeн и пoлoв;
- ycтaнoвкa caнтexники;
- выpaвнивaниe и oштyкaтypивaниe пoвepxнocти cтeн;
- cтяжкa пoлoв;
- дeкopaтивнaя oтдeлкa cтeн и пoлoв;
- ycтaнoвкa мeжкoмнaтныx двepeй;
- Осуществление закрепления плинтусов и наличников;
- Монтаж розеток, выключателей;
- Установка мебели и декора.
При необходимости можно оборудовать систему теплого пола, утеплить фасады снаружи, заменить стеклопакеты или остеклить балкон.
В проекте должны быть отражены, как минимум, следующие позиции:
- Выбор материала для напольных покрытий;
- Варианты отделки стен;
- Тип потолка;
- Размещение мебели;
- Расположение розеток, выключателей и их количество;
- Основные позиции по сантехнике.
На этот этап может уйти до пяти месяцев — 1−2 на создание проекта, до 3-х — на согласование с различными городскими службами, заключение договора с УК, если речь идет о преобразованиях, меняющих план квартиры.
- План расположения мебели в каждом помещении должен быть уникальным и оригинальным.
- Рекомендуется сохранить несущие стены и колонны, так как их удаление запрещено. Необходимо оставить стены, в которых расположены вентиляционные каналы, которые находятся вокруг кухни и санузла. При возведении новых конструкций следует избегать использования полнотелого кирпича, чтобы не перегрузить межэтажное перекрытие.
- Необходимо разработать схему потолков, в которой следует указать места для крепления мебели под гипсокартон и ниши для установки карнизов штор.
- Необходимо указать типы розеток и выключателей, а также проверить правильную высоту их размещения от чистового пола. Особое внимание следует уделить розеткам для бытовой техники и определить высоту настенных светильников. Если планируется установка натяжных потолков, необходимо предусмотреть закладные для точечных светильников. Также необходимо обеспечить подводку электричества для всех энергопотребителей, таких как кондиционер, бризер, кухонная вытяжка и другие.
- Важно отметить скрытые коммуникации в дизайн-проекте, чтобы избежать их повреждения во время ремонта. Это включает в себя водопроводные и канализационные трубы, электрокабели и вентиляционные каналы.
«Завершим за неделю»
Все желают провести ремонт быстро и качественно, но обещания мастеров уложиться в оговоренные сроки весьма сомнительны. Многие этапы работы требуют определенного времени: штукатурка на стенах перед следующей отделкой должна высохнуть, цемент должен схватиться и так далее. Поэтому, более реальным сроком для выполнения ремонта является месяц-полтора. Для того чтобы избежать проблем, заранее спланируйте, как освободить квартиру под ремонт и где будете проживать в это время.
Самое главное — выбор правильного прораба
Один из самых важных аспектов качественного и безпроблемного ремонта — это выбор правильного прораба. Найти его проще всего по рекомендациям тех, кто уже имел опыт сотрудничества с ним. Я лично не ошибся, прислушавшись к рекомендациям, ибо прораб, которого мне порекомендовали, сэкономил мне массу времени при закупках материалов. Он самостоятельно докупал небольшие материалы и предоставлял чеки. Кроме того, он подсказал мне недорогой строительный магазин. И самое главное — его бригада выполнила все работы качественно и в оговоренные сроки.
Как выбрать подрядчиков для ремонта?
Выбор исполнителей для ремонта – это очень важный момент, который напрямую влияет на качество работ. Есть два варианта – частные мастера и строительные организации.
Если вы выберете частного мастера, то сможете сэкономить деньги, но никаких гарантий вам не дадут, даже если вы обратитесь к мастеру по рекомендации знакомых. К тому же, частники часто просят предоплату. И всегда есть риск, что они исчезнут, заболеют или что-то еще случится. А если качество работы окажется низким, будет сложно что-либо потребовать, и гарантийного обслуживания точно не стоит ожидать.
Если вы обратитесь в надежную компанию, то, скорее всего, вам придется заплатить немного больше. Однако, взамен у вас будет заключен договор, который защитит ваши права. В этом договоре будут четко прописаны обязанности подрядчика и сроки выполнения работ. Кроме того, согласно закону о защите прав потребителей, компания будет предоставлять вам гарантию на срок в 1 год. Вам придется выбирать между сомнительной экономией и надежностью.
В настоящее время серьезные организации предоставляют гарантию на все виды работ до 3 лет, а некоторые даже до 5 лет! Кроме того, они помогут вам сэкономить на материалах, так как обычно имеют большие скидки в крупных строительных магазинах.
В настоящее время серьезные организации предоставляют гарантию на все виды работ до 3 лет, а некоторые даже до 5 лет! Кроме того, они помогут вам сэкономить на материалах, так как обычно имеют большие скидки в крупных строительных магазинах.