При возведении дома на участке, необходимо определиться с видом кровли. Кровля может быть чердачной или мансардной и иметь простую или сложную конфигурацию. Для чердачных коттеджей обычно выбирают двускатные крыши, которые строятся быстро и без особых проблем. Однако, сооружение мансардных крыш сложной формы с мансардными, слуховыми и фронтальными окнами требует больше времени и внимания. При строительстве сложной кровли особенно важно подходить ответственно, так как некачественное обустройство кровельного пирога может привести к потере тепла и повышенной влажности в доме.
Как самостоятельно построить дом: этапы и советы
С чего начать строительство дома? Первым шагом определитесь с желаемым типом дома и спланируйте свой бюджет. Затем разработайте проект здания.
Сколько стоит построить жилище? Точный бюджет будет зависеть от характеристик дома (площадь, этажность, назначение, сезонность использования). На строительство жилища понадобится не меньше 20 млн тенге.
В книге «Как самому построить дом» написано, что наиболее дорогостоящая часть жилища — это стены. Их стоимость составляет около ⅓ всех затрат на строительство. Необходимо стремиться к снижению стоимости стен, что можно достичь несколькими способами:
- Выбирайте наиболее простые по устройству стены. Учитывайте долговечность и прочность конструкций и материалов.
- Используйте чердачные пространства для размещения части жилых комнат (мансарда).
- Выберите строительство совместного жилого дома или многоквартирного здания коллективом застройщиков.
Для избежания дополнительных расходов рекомендуется составить смету, в которой подробно описаны все этапы строительства. Вам поможет опытный прораб.
Мужчина держит на руке модель дома. На столе лежит калькулятор: Freepik
Выбор участка
Первым этапом строительного процесса можно назвать выбор участка, на котором будет располагаться коттедж. Выбор проекта во многом будет зависеть от особенностей участка. При выборе строительной площадки следует учесть следующие факторы:
- расположение участка;
- окружающая инфраструктура;
- возможность подключения коммуникаций;
- рельеф местности;
- качество грунта;
- размер участка;
- форма участка.
На участке с абсолютно ровным рельефом, идеально прямоугольной формой и прочным грунтом можно возведение жилого дома с любыми характеристиками. В случае участков с проблематичной почвой возникает множество дополнительных вопросов при строительстве больших коттеджей из тяжелых материалов. Кроме того, такие участки могут просто не подходить для возведения домов с глубоким цоколем.
Участки с неправильной формой или сложным рельефом значительно ограничивают выбор проекта. На таких участках можно построить только небольшой дом, специально разработанный для таких сложных строительных площадок.
Вам нужна наша консультация?
Если у вас возникли вопросы при работе с нашим сайтом или в процессе выбора проекта, обратитесь к нам за помощью.
- Глубина и ровность площадки для фундамента.
- Организация системы дренажа и водоотведения.
- Качество используемого бетона.
- Обустройство гидроизоляции.
Кроме того, при первом этапе строительства необходимо точно соблюдать все установленные нормы и стандарты. Если хотя бы одно требование будет пропущено, это может привести к образованию трещин и отслоения бетонного основания стен, что негативно скажется на сроке службы сооружения.
Стены
Кроме того, что важно учесть эстетическую составляющую, включающую цвет и форму отделки, также необходимо обратить внимание на выбор качественных материалов. Выбор строительных материалов (газобетон, кирпич, брус и т. д.) также зависит от типа почвы на участке, типа фундамента и финансовых возможностей. В любом случае, главным критерием является выбор качественной продукции, которая соответствует вашим требованиям. Второй по значимости, но не по порядку, шаг — найти квалифицированных специалистов, которые будут заниматься возведением стен и перегородок. От их работы во многом зависит не только эстетика, но и прочность сооружения. Следует отметить, что правильная установка дверей и окон будет определять уровень комфорта в коттедже.
Устройство пола
Многие этапы строительных работ на первый взгляд кажутся более значимыми, чем выбор напольного покрытия и конструкции монтажа. Однако это вовсе не так. Ведь если пол будет скрипеть или трескаться, то удовольствие от пребывания в помещении будет испорчено. Не забудьте спланировать вид конструкционного решения. Еще на этапе формирования фундамента следует заранее подготовить технологические детали. Деревянные лаги и/или бетонная стяжка, вид чернового слоя, утепление — все эти вопросы требуют внимательного изучения еще до начала строительства.
Что нужно для строительства дома перед его возведением
На этапе подготовки каждому владельцу предстоит решить несколько важных задач. Он должен определиться с местом основания строения, рассчитать строительную смету, выбрать оптимальный проект, получить необходимые разрешительные документы.
Приобретение участка
При покупке земли необходимо обратить внимание не только на юридические аспекты сделки, но и на практичность. Процесс включает пошаговый сбор и оформление различных документов. Самостоятельно разобраться во всех деталях процедуры достаточно сложно. Поэтому такое важное дело лучше доверить специалисту — риелтору.
При размышлении о строительстве дома и его начале необходимо понять, как его правильно построить. Определить, какие работы нужно выполнить, и главное — где именно. Ведь от особенностей расположения земельного участка будет зависеть удобство жильцов будущего здания.
При выборе территории для строительства следует учесть следующие моменты:
- Характеристики участка.
- Документы, находящиеся в наличии у текущего владельца земли.
- Местонахождение земельного участка.
- Инфраструктура.
- Вероятные дополнительные затраты.
Необходимые сведения можно получить у продавца. Кроме того, чтобы определить, с чего начать строительство дома, рекомендуется обратиться в специализированные организации для подключения недостающих инженерных коммуникаций и проведения предварительных мероприятий:
- провести геодезическую и геологическую экспертизу;
- огородить участок;
- выделить место для сбора строительного мусора.
Выбор строительных материалов
Каждый материал имеет свои особенности, которые следует учитывать при строительстве здания. Эти качества могут быть как преимуществами, так и недостатками в зависимости от условий использования.
Этап 5 – Внешние работы
На данном этапе особое внимание уделяется утеплению и отделке фасада, а также благоустройству прилегающей территории.
Утепление и отделка фасада не только придают дому завершенный и привлекательный вид, но и играют важную роль в обеспечении теплоизоляции и защите здания от воздействия внешних факторов. Утепление может выполняться различными материалами, такими как минеральная вата, пенопласт или экологически чистые альтернативы, например, эковата. Фасад можно облицевать разнообразными материалами: кирпичом, штукатуркой, сайдингом, камнем и другими.
Разработка территории включает в себя широкий спектр работ, направленных на создание удобного и привлекательного пространства вокруг жилого дома. Ландшафтный дизайн может включать в себя установку газонов, посадку деревьев и кустарников, создание цветочных клумб и красивых растительных композиций. Также можно уложить дорожки, установить ограждения и различные элементы декора.
Этот этап позволяет преобразовать не только сам дом, но и прилегающую территорию, создавая единое и гармоничное пространство для проживания. После завершения этих работ, дом полностью готов к эксплуатации.
План
Имея градостроительный план участка, можно приступить к следующему этапу — получению архитектурного проекта дома. Проекты бывают двух видов: типовые и индивидуальные. Типовые архитектурные разработки создаются без привязки к конкретным условиям участка и предназначены для продажи в готовом виде. Такие проекты стоят недорого и предлагаются в широком ассортименте. Поэтому они пользуются большой популярностью. Однако выбрать типовой проект не так просто, так как нужно из множества вариантов выбрать именно тот, который идеально подойдет по всем параметрам — размеры будущего дома, количество этажей, планировка, расположение входов и окон, тип фундамента, наличие подземного этажа и т. д. Очень часто, даже если выбор был сделан максимально точно и правильно, типовые проекты приходится корректировать. Это нормально, но нужно учитывать, что чем меньше изменений вносится в проектную документацию, тем меньше проблем возникнет во время строительства.
Заказывать индивидуальный проект может быть дороже, но если строительство планируется на сложном участке или если будущим владельцам дома требуется нестандартная планировка, то без индивидуального проектирования не обойтись. Этот вариант предпочтительнее, так как еще до начала разработки чертежей проектировщики изучают условия участка, на котором будет расположен коттедж, а также учитывают личные пожелания заказчика.
Существуют различные категории архитектурных проектов, которые отличаются типом стенового материала, этажностью, размером и стилем. Перед выбором или заказом проекта необходимо определиться с основным строительным материалом, который будет использоваться для возведения стен. При этом учитываются планы будущих владельцев дома, климатические условия местности и строительный бюджет. Для комфортного проживания в северном регионе рекомендуется использовать материалы с низкой теплопроводностью или надежные системы утепления. В случае строительства дачного коттеджа в южном климате можно использовать экономичные легкие материалы.
Уникальный Дом-13
«Уютный Дом-13» — это команда опытных профессионалов, которая совершенствует каждый проект до совершенства. Мы строим дома, которые всегда отличаются высоким качеством — вы можете лично оценить наши готовые постройки. Все работы выполняются нашими сотрудниками, без участия посредников или сторонних подрядчиков.