Закрытая оболочка здания — что включает в себя этот этап при строительстве дома?

Что такое закрытая оболочка?

Что означает оболочка и ядро? Если вы раньше не строили дом, то, вероятно, не совсем знакомы с этим понятием. Для того чтобы разобраться в этом досконально, полезно знать, что строительство готового дома делится на несколько этапов. Первая из них — это открытая оболочка, которая позволяет нам любоваться первыми эффектами работы строителей. Это когда в здании уже есть несущие стены, потолок, дымоход, кровля и даже внутренние лестницы. Поэтому у него уже есть точные очертания, но многих элементов все еще не хватает.

Следующий этап — это сырое закрытое состояние. Это здание, которое уже имеет крышу, полную несущую конструкцию, внешние двери и даже окна. Это означает, что она надежно защищена от внешних воздействий, например, от снегопадов. Внутри еще многое предстоит доделать.

Интересно, что в строительном законодательстве нет конкретного определения состояния оболочка-закрытие. Каждый из них может дать немного разный ответ на вопрос о том, что такое сырое закрытое состояние, поэтому лучше обезопасить себя.

Почему строители чаще всего хотят довести здание до состояния закрытой оболочки за один сезон? В этом случае нет необходимости в дополнительных работах по защите здания от снегопада или мороза. И это также экономит деньги.

Что включает в себя закрытая оболочка? 

На практике закрытое оболочкой состояние составляет более половины строительных работ. Обычно для достижения этой стадии требуется около трех-четырех месяцев. Поскольку строительное законодательство не содержит определения понятия замкнутая оболочка, стоит спросить у строительной компании, что, по ее мнению, означает этот термин. Тогда мы будем знать, чего можно ожидать.

Тем не менее, в большинстве случаев компании аналогичным образом отвечают на вопрос о том, что входит в оболочку закрытого государства. Однако вы можете подготовиться к такому разговору заранее.

Что включает в себя закрытая оболочка? В первую очередь это будут:

фундаменты;

фундаментные стены;

стены на первом этаже;

потолок над первым этажом;

стены пола;

перегородки;

стропильные фермы;

кровля;

внешние двери;

Снаружи здание выглядит почти законченным, не хватает, конечно, фасада и отделки.

И включает ли оболочка инсталляции? Наиболее распространенное предположение заключается в том, что в здании на данном этапе еще нет установок. Поэтому электричество в закрытом корпусе еще не проложено.

Сколько стоит довести дом до закрытого состояния? 

Какова стоимость строительства дома в оболочке закрытого дома? Как и в случае с недвижимостью, точную оценку дать сложно. Это связано с тем, что многое зависит от площади здания, а также от используемых материалов.

Некоторые выбирают строительство дома по себестоимости, поскольку ограничены бюджетом, другие позволяют себе реализовать заветные мечты, тратя при этом огромные суммы.

Эта цена относится к довольно небольшому дому площадью около 100 м2. Учитывая головокружительные темпы роста цен на строительном рынке, в настоящее время это станет огромной проблемой.

По оценкам, на закрытое состояние оболочки приходится 35-40% стоимости строительства дома. Итак, как видите, впереди еще много расходов. Одна только цена оболочки и сердечника в закрытом состоянии может существенно ударить по вашему бюджету. По этой причине строительство дома часто бывает поэтапным и даже занимает несколько лет.

Можно ли взять кредит на дом или квартиру в закрытом состоянии? 

Многие выбирают строительство дома под ракушку и временный перерыв, чтобы отложить средства на дальнейшие работы. А если вы хотите взять ипотечный кредит на закрытое государство? Вы можете быть неприятно удивлены.

Ответ на вопрос о том, можно ли взять кредит под оболочку закрытого здания, к сожалению, отрицательный. Поэтому вы должны помнить, что кредит на закрытую раковину недоступен, если только вы не выберете кредит наличными. В противном случае вам не на что рассчитывать со стороны банка.

Почему? Банки требуют, чтобы дом был введен в эксплуатацию. Поэтому они не выдадут ипотечный кредит на дом, который был построен только на определенном этапе.

Что было дальше после закрытия раковины? Планирование строительных работ 

Когда этап строительства дома под оболочку завершен, вы, наконец, можете любоваться своим зданием почти во всей его красе — по крайней мере, снаружи. Однако на этом работа не заканчивается. Еще многое предстоит сделать.

Что происходит после закрытия оболочки? Пришло время закончить его внутреннюю отделку. Вам предстоит еще много работы, но сначала нужно все сделать правильно.

Какова последовательность работ после закрытия раковины? Прежде всего, вам необходимо принять несколько ключевых решений. Что они включают в себя?

С чего начать? С распределением водопровода и канализации. Практически одновременно можно прокладывать скрытые трубопроводы, например, электропроводку. После того как трубы установлены на место (те, которые не должны быть видны), пора переходить к штукатурке, сначала потолка, затем стен и дверных и оконных проемов. Неплохо также отделать стены гипсокартоном.

Теперь наступает время утепления полов, для чего обычно используется полистирол, экструдированный полистирол или вата. Пока укладывается второй слой изоляционных плит, необходимо проложить системы центрального отопления. Это также время, чтобы вывести подход к радиаторам.

В чем разница между оболочкой и оболочкой объекта недвижимости? 

Если ваш дом находится в закрытом состоянии, вы, вероятно, уже планируете дальнейшие работы по доведению его до состояния застройщика. Что на самом деле имеется в виду?

Понятие статуса развития возникает довольно часто. Именно этот тип зданий чаще всего выставляется на продажу застройщиками, отсюда и название. Однако определение состояния застройки также отсутствует в строительных нормах и правилах, что означает, что каждый застройщик может определять его немного по-своему.

В чем разница между оболочкой и оболочкой объекта недвижимости? На практике ни один из этапов не позволяет вам въехать. Сюда входит, например, укладка полов, установка подоконников, установка входных дверей, подготовка стен и потолков под покраску, установка радиаторов, подключение и разводка сантехнических и электрических систем. Таким образом, оболочка и оболочечные блоки отличаются по многим параметрам.

А что остается делать после состояния развития? Отделочные работы. Поэтому, когда вы въезжаете в дом в состоянии ракушечника, вам нужно покрасить стены и потолок, уложить панели, настенную и напольную плитку, поставить мебель и всю бытовую технику.

Когда целесообразно делать закрытие дома ракушкой? 

Снегопады, отрицательные температуры, дождь и град — все это факторы, которые могут нанести большой ущерб строящемуся дому. Появившаяся сырость может свести на нет большую работу. Установленные двери, крыша и окна гарантируют, что влага не проникнет в здание.

Кроме того, отделочные работы можно легко проводить зимой. Однако, чтобы это стало возможным, вы должны сначала обеспечить постоянное отопление и освещение, даже импровизированное. В конце концов, строительная бригада должна иметь комфортные условия для работы. В зимний период здание должно отапливаться до температуры, соответствующей специфике строительных работ. В случае штукатурных работ этот показатель составляет около 15°C. И не забывайте о хорошей вентиляции.

Как долго дом может простоять в закрытом состоянии? 

Что делать, если после зимы ваше финансовое положение не позволяет продолжать строительные работы? Как долго дом может простоять в закрытом состоянии? Для этого нет никаких правил. Многое зависит от того, насколько он безопасен. Иногда такие здания стоят по несколько лет. Однако следует помнить, что в здание могут проникнуть незваные гости, кражи также не редкость на строительных площадках, особенно если здание долгое время находится без присмотра и не занято, а новые окна или двери могут легко стать жертвой воров.

Закрытая оболочка здания — о чем еще стоит помнить на этом этапе

Вы должны знать, что ошибки, допущенные на этом этапе, могут отомстить в будущем, так как их очень трудно исправить. Как же должны проводиться строительные работы? Поэтому строительные работы следует проводить с особой осторожностью. Экономия на материалах может впоследствии привести, например, к проблемам с тепловым комфортом в здании.

Прежде всего, вы должны помнить о необходимости создания тщательного плана. Если впоследствии вы передумаете относительно расположения той или иной комнаты, изменить его может быть невозможно, особенно если это касается кухни или ванной комнаты. То же самое относится к камину или расположению лестницы.

Многие люди предполагают слишком маленький бюджет для закрытой раковины. Лучше рассчитать достаточный резерв, чтобы в дальнейшем у вас было достаточно средств.

Закрытая оболочка здания — это фактически третий этап строительства дома, который следует за так называемым нулевым состоянием (подготовка строительного участка и фундамента) и открытой оболочкой. Тем не менее, он поглощает до ⅓ общей стоимости. Чтобы она прошла гладко, ее необходимо детально спланировать, желательно с помощью специалистов. Последующие улучшения могут быть сложными и, следовательно, дорогостоящими.